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從今年的10月8日起,個人住房貸款利率政策發生新變化,也即新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)爲定價基準加點形成。從各地在執行LPR貸款利率後的數據看,月供額的變動非常小,基本上不會對買房形成太多幹擾,或者說是可以忽略不計的。比較意外的是上海首套房貸的利率竟然是lpr再下減20基點,爲4.65%,這很便宜,要知道北京是上浮55基點,5.4%,你貸款100萬的話一年利息差了8500。沒看懂爲什麽兩地貸款利率會差那麽多。下面問題來了,在辦理貸款時,很多人會觸發「選擇困難」,到底是選10年、20年、還是最長的30呢?然而,這些人都被表面的利息數字給迷惑了。可别小瞧一個小小的貸款年限,裏面可有不少經濟學知識。把貨币時間價值和通貨膨脹這些因素考慮進去,再來看10年、20年、30年期限的貸款,才能選出最劃算的那一款。李大媽去市場上買大米,發現一個品種的大米2013年漲到了3.3元一斤,她記得2005年這種大米的價格是1.9元一斤。按此計算,這種大米8年間平均價格漲幅爲9.2%,如果人民币全部用來買大米,貨币在貶值。2013年的100元,購買力和2005年的57元相當。從中,你可以直觀地感受到,就是貨币越來越不值錢。與此同時,如果你是2005年參加工作的小年輕,等到2019年時你或許成爲部門領導、或者做起WWW911dfCOM自己的小生意,總之,你的收入是随着工作年限在增長的。當你剛剛申請房貸的時候,每個月的月供,可能占你收入的三分之一,等到你升職加薪之後,月供也許隻占收入的一小部分。正是因爲你的還款能力不斷增強,越往後你的還款壓力就會越來越輕。同樣是貸款100萬,20年以後的100萬和30年以後的100萬比起來,當然是30年以後的100萬更加不值錢。所以,當我們最大限度利用貨币的時間價值,就應該選擇30年的貸款期限。通貨膨脹率通俗的講就是貨币超發部分與實際需要的貨币量之間的比率。目前看來,通貨膨脹是不可避免的,因此,在貸款時就必須把它考慮在内。據統計,2018年中國的通脹率是3.13%,假設你在2018年貸款買房,你的真實利率是多少呢?這就意味着其實你貸款的真實利率是不到2%,是一筆利率非常低的貸款。所以,隻要你能申請到30年的貸款,就算賺到了。答案自然是「不一定」,由于銀行在發放貸款的時分會檢查貸款購房者的收入,以便斷定貸款購房者每月收入是否能足以歸還房貸月供,所以收入不穩定、信譽不良的購房者即便想貸滿30年也是很有難度的。



“網紅”原指網絡紅人,是指在現實或者網絡生活中因爲某個事件或者某個行爲而被網民關注從而走紅的人或長期持續輸出專業知識而從紅的人。而在餐飲界,存在着一批因受到熱烈關注和互聯網營銷綜合作用下的“網紅小吃”。如,鮑師傅家的肉松小貝,排隊不斷的飲品品牌喜茶等等。而口水雞排家2018年自主研發的黑色雞排也受到了很多食客的好評,争相購買,人氣火爆到排隊排到路上。黑色雞排與傳統雞排不同,它推陳出新,創新地使用深海墨魚汁爲普通雞排披上神秘黑色外衣。在中國民間,有時黑色的食物被認爲對身體較好,例如黑豬肉或烏骨雞比較營養、上等。黑色雞排的“黑”也給它帶來了更多粉絲與追捧者,食客紛紛表示“黑色雞排好特别”、“從來沒見過黑色雞排”、“可以發朋友圈了”。黑色雞排的原料也十分考究。爲了保證口感,雞排采用超大塊雞腿肉,相比雞脯肉肉質更加有質感,口感更加豐富有層次,雞肉紋路猶如大理石,仿佛古羅馬時期的雕塑一般精雕細琢。雞肉的質量保證了整塊雞排的口味基礎。深海墨魚汁是最大的亮點,墨一般的黑彰顯品牌不羁的态度,同時賦予雞排神秘色彩和特别口味。搭配雞排的日本美女裸图下载日式木魚花和蜂蜜芥末醬。借鑒日式章魚小丸子的用料,日式木魚花海鮮味十足,松軟口感讓人如在海邊度假。蜂蜜芥末醬的甜辣口感讓人胃口大開。作爲最受歡迎的醬料之一,蜂蜜芥末醬受到廣大年輕人的喜愛。蜂蜜芥末醬與日式木魚花爲黑色雞排錦上添花,口感升級加倍。

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